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Rheinstetten: TOP ANGEBOT! Exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in naturnaher Lage !

Objekt-Nr.: TSI 21
  • Wohn- und Essbereich
  • Offene Küche
  • Wohn- Essbereich mit Kaminofen
  • Terrasse vom Wohnbereich
  • Kinderzimmer
  • Eine der Terrassen
  • Badezimmer
  • Flur
  • Schlafzimmer mit Einbauschrank
  • Treppenhaus
  • Hauseingang
  • Garagen
  • Grundriss DG
  • Karte
Wohn- und Essbereich
Offene Küche
Wohn- Essbereich mit Kaminofen
Terrasse vom Wohnbereich
Kinderzimmer
Eine der Terrassen
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Treppenhaus
Hauseingang
Garagen
Grundriss DG
Karte
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
76287 Rheinstetten
Stadtteil:
Rheinstetten
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provision:
4,76% Käufercourtage inkl MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Kamin:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2008
Hausgeld:
200 €
Bezugsfrei ab:
15.05.2019
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
48,30 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 2.OG eines gepflegten Dreifamilienhauses besticht durch den offen gestalteten Koch-/Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen. Ein verglaster Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Raumes, die offene hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bauknecht, das helle und luftige Wohnzimmer und der großzügige Essbereich gruppieren sich darum herum.

Durch den Flur gelangt man weiter zum großen hellen Schlafzimmer, welches mit einem hochwertigen Einbauschranksystem ausgestattet ist und zu einem weiteren Zimmer, welches auch direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse bietet.

Eine Abstellkammer für Waschmaschine, Trockner und sonstige Vorräte rundet diese Wohnung ab.

Ein Kellerraum, eine Garage sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen für Hobby, Parkplatz und Aufbewahrung zur Verfügung.

Diese Wohnung wird man so kein zweites Mal in Rheinstetten finden - exklusive Ausstattung, in 1 Minute mitten in der Natur und durch die Stadtbahn in kürzester Zeit in der Stadtmitte von Karlsruhe - eine absolute Alternative zum oftmals unbezahlbaren Einfamilienhaus in der Region um Karlsruhe.

Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich von der Qualität von Lage und Ausstattung.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Einbauküche, Garage, Kamin, Keller, Terasse, Wannenbad

Die gesamte Wohnung ist mit hellbeigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, welche eine gemütliche Wäre ausstrahlen.
Lage Haus/Grundstück:
Rheinstetten ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs an der Grenze zu Rheinland-Pfalz, direkt südwestlich von Karlsruhe, zu dessen Mittelbereich sie auch gehört. Sie ist nach Bruchsal, Ettlingen, Bretten und Stutensee die fünftgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Rheinstetten gehört zum Verdichtungsraum Karlsruhe und seit 2005 auch zur Technologieregion Karlsruhe.

Das Stadtgebiet Rheinstettens besteht aus den drei Stadtteilen Mörsch, Forchheim, und Neuburgweier.
Sonstiges:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. TS IMMOBILIEN - ein Geschäftsbereich der LaTuilerie VerwaltungBeteiligung UG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist TS IMMOBILIEN nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
TS IMMOBILIEN
Herr Michael O. Sassl
Zeppelinstraße 2
76185 Karlsruhe

Telefon: 0721 170 292 450
Fax: 0721 170 292 459

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