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Hockenheim: Exklusive Doppelhaushälfte in Hockenheim

Objekt-Nr.: TSI 17
  • Ansicht
  • Terrasse
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer zur Terrasse
  • Badezimmer
  • Galerie
  • Treppenhaus
  • Grundriss Souterrain
  • Grundriss EG
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
Ansicht
Terrasse
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer zur Terrasse
Badezimmer
Galerie
Treppenhaus
Grundriss Souterrain
Grundriss EG
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
68766 Hockenheim
Stadtteil:
Hockenheim
mtl. Kaltmiete:
1.800 €
Wohnfläche ca.:
238 m²
Grundstück ca.:
150 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
2.000 €
Nebenkosten:
100 €
Provision:
keine Mietercourtage (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
107 m²
Küche:
Einbauküche
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese exklusive mediterrane Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr guten Lage in Hockenheim und ist ideal für Menschen mit hohem Anspruch.

Sie betreten diese Immobilie und bemerken sofort, dass diese Stil und Harmonie ausstrahlt. Im Erdgeschoss dominiert das große helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Neben der Küche (mit Einbauküche bereits ausgestattet) finden Sie hier ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und das herrschaftliche Treppenhaus.

Im Obergeschoss befindet sich neben dem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem weiteren großzügigem Raum das stilvolle Badezimmer - mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen, Bidet und WC- sowie ein separates WC. Zwei Balkone runden diese Stockwerk ab.

Über das Treppenhaus gelangen Sie weiter in die helle und geräumige Galerie mit offenem Kamin und Balkon.

Im Souterrain befindet sich neben einem Keller, einem Büro und einem Raum, in dem eine Sauna untergebracht werden kann, ein Waschraum, ein WC und ein Badezimmer. Dieses Souterrain lässt sich ideal als Einliegerwohnung nutzen, ideal für erwachsene Kinder oder Mehrgenerationenwohnen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dies einzigartige Doppelhaushälfte!
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung, Garage, Gäste WC, Kamin, Keller, KFZ-Stellplatz, Terasse, Wannenbad
Lage Haus/Grundstück:
Hockenheim ist bundesweit für die gleichnamige Motorsportstrecke bekannt. Mit rund 20.000 Einwohnern und einer Entfernung von 20 Kilometern zu Mannheim zählt Hockenheim zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt bietet neben dem Motorsport viele Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Nahversorgung und verfügt darüber hinaus über gute Verkehrsanschlüsse.

Ein Kreisverkehr mit prächtigen Blumenbeeten begrüßt die Besucher an der Ortseinfahrt. Die Wohnhäuser machen überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser aus, die häufig über Gartenanteile verfügen. Im Zentrum sind neben Lebensmittelgeschäften auch Dienstleister und klassische Konsumgütergeschäfte, wie Modeboutiquen, vorhanden. Im Osten grenzt der Hardtwald an Hockenheim. Hier befindet sich auch die bekannte Motorsportstrecke, die mehrmals jährlich zu Großereignissen einlädt.

Hockenheim verfügt über eine Parkanlage, die mit ausgedehnten Rasenflächen zum Verweilen einlädt. Die Einwohner Hockenheim haben sich in zahlreichen Vereinen organisiert. Auch hier finden einmal im Jahr eine Kerwe und ein Stadtfest statt, was auch viele Besucher aus dem Umland anzieht. Der Hardtwald bietet zahlreiche Streckenprofile für Wanderer, Jogger und Radfahrer.

Für die Kleinsten sorgen insgesamt neun Kindergärten, die sich über das ganze Stadtgebiet verteilen. In Hockenheim gibt es sowohl Grund-, Haupt- und Realschulen als auch ein Gymnasium.

Die Verkehrsanbindung Hockenheims ist ausgesprochen gut. Die A6 führt zwischen Hockenheim und der Motorsportstecke an der Stadt vorbei und mündet im Norden in eine Anschlussstelle. Hier zweigt sich auch die A61 ab, die weiter in westlicher Richtung verläuft. Die B36 zieht sich östlich der Wohngebiete an Hockeheim vorbei und schafft eine Verbindung nach Reilingen im Süden.

Ein Flughafen für Kleinflugzeuge befindet sich im äußersten Osten der Stadt und wird besonders zu den sportlichen Großereignissen genutzt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien und einem Regionalbahnhof in Hockenheim vertreten. Ca. alle 20 Minuten macht hier eine Regionalbahn Halt und verbindet den Ort mit den großen Städten der Region. Die beiden Buslinien verkehren zwischen Hockenheim und seinen Nachbargemeinden und finden ihren Endhaltepunkt in Heidelberg.

Hockenheim ist nicht nur eine Stadt für Motorsportfans. Gute Verkehrsanbindungen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein ruhiges Flair machen Hockenheim sowohl für Familien mit Kindern als auch für Berufspendler interessant.
Sonstiges:
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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