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Bad Herrenalb: Ruhige Wohnung mit Blick ins Grüne

Objekt-Nr.: TSI 13
  • Ansicht der Immobilie
  • Garten mit Balkon
  • Strassenansicht Haus
Ansicht der Immobilie
Garten mit Balkon
Strassenansicht Haus
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
76332 Bad Herrenalb
Stadtteil:
Rotensol
Preis:
75.000 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provision:
4,76% Käufercourtage inkl MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne und praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kürzlich erst renovierten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage - ideal für Naturliebhaber. Aufgrund der schönen Lage ist diese Wohnung auch als Zweit- bzw. Ferienwohnung optimal.

Die Böden sind mit Laminat belegt, das Bad ist raumhoch gefliest- ausgestattet mit einer Badenwanne und einem Waschmaschinenanschluss. Die Räume strahlen durch die Helle und den Blick in die Natur trotz der kleinen Wohnfläche eine gewisse Großzügigkeit aus.

Vom Schlaf-und Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum Garten, welcher über den großen Balkon führt.

Diese Immobilie ist ein Paradies inmitten der Natur.
Ausstattung/Zubehör:
Balkon, Einbauküche, Keller, KFZ-Stellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Das auf 365 m ü. NN Höhe im westlichen Nordschwarzwald in einer Aufweitung des oberen Tals der Alb gelegene Bad Herrenalb ist von bis zu 947 m hohen, bewaldeten Bergen umgeben.

Wie schon im ehemaligen Land Württemberg befindet sich Herrenalb innerhalb des Landkreises Calw in einer westlichen Randlage. Der etwa 700 m hohe Bergzug bei Dobel trennt die Stadt vom übrigen Kreisgebiet. Die Fahrtstrecke in die Kreisstadt Calw im Tal der Nagold beinhaltet zwei Passübergänge und die Querung des Enztals. Das verkehrsgünstigere Albtal führt von Bad Herrenalb ins badische Ettlingen, wo es in die Oberrheinebene mündet. Nach Karlsruhe-Durlach sind es etwas 25 Minuten Fahrzeit mit dem PKW.

Zur Stadt Bad Herrenalb gehören die Stadt Bad Herrenalb, die Weiler Aschenhütte, Gaistal, Kullenmühle, Steinhäusle und Zieflensberg, seit der Gemeindereform in den 1970er Jahren auch die ehemaligen Gemeinden Bernbach, Rotensol und Neusatz.

Sonstiges:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. TS IMMOBILIEN - ein Geschäftsbereich der LaTuilerie VerwaltungBeteiligung UG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist TS IMMOBILIEN nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
TS IMMOBILIEN
Herr Michael O. Sassl
Hübschstrasse 24
76135 Karlsruhe

Telefon: 0049721170292450
Fax: 0049721170292459

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