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Rastatt: Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Rastatt

Objekt-Nr.: TSI 12
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Basisinformationen
Adresse:
76437 Rastatt
Stadtteil:
Rastatt
Preis:
180.000 €
Wohnfläche ca.:
67 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provision:
4,76% Käufercourtage inkl MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
146 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung liegt nahe des Zentrums von Rastatt, dennoch in einer absolut ruhigen und grünen Lage inmitten der Natur. Die Wohnung ist zweckmäßig und zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine kleine Küche, ein großes Wohnzimmer und ein zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde kürzlich erst komplett saniert.

Eine sonnige Loggia, welche von Küche und Wohnzimmer zugänglich ist lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich sehr zeitgemäß - u.a. wurden die Heizkörper getauscht und die Elektrik erneuert.

Im Haus existiert eine gemeinschaftliche Waschküche, ein großer Abstellraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden.Ein großer Gartenbereich steht exklusiv dem Wohnungsnutzer dieser EG-Wohnung zu Verfügung. Dieser Garten ist als Sondereigentum in der Teilungserklärung eingetragen.

Nicht nur die Nähe zum Daimler-Benz-Werk in Rastatt macht diese Wohnung auch für Kapitalanleger interessant.
Ausstattung/Zubehör:
WG geeignet • Kabel Sat TV •

Balkon, Einbauküche, Keller, Parkett, Wannenbad
Lage Haus/Grundstück:
Rastatt ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1956 ist Rastatt eine Große Kreisstadt.

Rastatt wurde im 18. Jahrhundert zur barocken Residenzstadt der Markgrafschaft Baden-Baden ausgebaut, war im 19. Jahrhundert eine Bundesfestung und bis ins ausgehende 20. Jahrhundert Garnisonsstadt. Seit 1992 ist Rastatt Standort eines PKW-Werks von Mercedes-Benz.
Sonstiges:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. TS IMMOBILIEN - ein Geschäftsbereich der LaTuilerie VerwaltungBeteiligung UG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist TS IMMOBILIEN nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
TS IMMOBILIEN
Herr Michael O. Sassl
Hübschstrasse 24
76135 Karlsruhe

Telefon: 0049721170292450
Fax: 0049721170292459

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