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Rastatt: Sehr Schönes Dreifamilienhaus in Rastatt

Objekt-Nr.: TSI 11
  • Strassenansicht
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Basisinformationen
Adresse:
76437 Rastatt
Stadtteil:
Rastatt
Preis:
590.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provision:
4,76% Käufercourtage inkl MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1902
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
181,50 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Dreifamilienhaus wurde 1902 erbaut und in den letzten Jahren saniert und renoviert. Das Haus eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine Umwandlung in einen Einfamilienhaus ist denkbar.

Das gepflegte Haus steht auf ca. 800 m² Grundstücksfläche und ist noch mit einem Hinterhaus bebaut, welches derzeit als Sommerküche und Werkstatt genutzt wird. Ein schöner Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Das Haus besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen und einer 3-Zimmer-Dachwohnung. Die Wohnungen haben altbautypisch hohe Räume und sind teilweise mit Stuck verziert. Das Dachgeschoss (Speicher) ist ebenfalls gedämmt und ausgebaut.

Das Dach wurde vor einigen Jahren mit glasierten Dachpfannen neu eingedeckt und gedämmt, die Zentralheizung ist 2005 erneuert worden. Der Keller ist trocken und sauber.

Eine Garage und Stellplätze direkt davor sorgen für genügend Parkraum, obwohl es auch auf der Strasse genügend öffentliche Stellplätze gibt.

Dieses Angebot bietet viele Möglichkeiten in einer sehr guten Lage - und das zu einem sehr vernünftigen Preis.
Ausstattung/Zubehör:
WG geeignet • Kabel Sat TV •

Balkon, Einbauküche, Garage, Keller, KFZ-Stellplatz, Parkett, Wannenbad
Lage Haus/Grundstück:
Das angebotene Dreifamilienhaus liegt inmitten einer zentralen aber dennoch ruhigen Gegend mit Nähe zur Murg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können nah und schnell erledigt werden. Ein Freibad und öffentlich Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Haus liegt verkehrsgünstig - der Bahnhof ist schnell erreichbar, aber auch mit dem PKW ist man schnell auf der Autobahn A5, in Karlsruhe oder im schönen Elsass. Der Schwarzwald ist zum Greifen nah.
Sonstiges:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. TS IMMOBILIEN - ein Geschäftsbereich der LaTuilerie VerwaltungBeteiligung UG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
TS IMMOBILIEN
Herr Michael O. Sassl
Hübschstrasse 24
76135 Karlsruhe

Telefon: 0049721170292450
Fax: 0049721170292459

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