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Hagenbach: Schöne Eigentumswohnung mit Ausbaureserve in Hagenbach

Objekt-Nr.: TSI 8
  • Strassenansicht
  • Wohnzimmer
  • Küche mit Essecke
  • Speichergeschoss
Strassenansicht
Wohnzimmer
Küche mit Essecke
Speichergeschoss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
76767 Hagenbach
Stadtteil:
Hagenbach
Preis:
315.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
2
Provision:
4,76% Käufercourtage inkl MwSt
Nutzfläche ca.:
58 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Hausgeld:
150 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 2.OG (Dachgeschoss) eines 3-Familienhauses. Die ausgebaute Speicherfläche ist über eine separate Treppe erreichbar - es ist ohne großen Aufwand möglich, diese in den Wohnbereich zu integrieren und so eine Maisonettewohnung zu erhalten.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig.
Ausstattung/Zubehör:
Balkon, Kamin, KFZ-Stellplatz, Wannenbad
Lage Haus/Grundstück:
Hagenbach liegt in der Oberrheinischen Tiefebene östlich des Bienwaldes. Das Stadtgebiet breitet sich etwa 3,5 km westlich des Rheins aus – stromabwärts betrachtet zwischen Neuburg am Rhein im Süden und dem Wörther Stadtteil Maximiliansau im Nordosten. Im Südosten reicht das Stadtgebiet an zwei Stellen bis an das Rheinufer.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt zentrumsnah und ist sowohl mit dem PKW als auch mt den öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und auch Schulen, Kindergärten und Kultureinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Sonstiges:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. TS IMMOBILIEN - ein Geschäftsbereich der LaTuilerie VerwaltungBeteiligung UG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist TS IMMOBILIEN nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
TS IMMOBILIEN
Herr Michael O. Sassl
Hübschstrasse 24
76135 Karlsruhe

Telefon: 0049721170292450
Fax: 0049721170292459

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